，是參照《江蘇省城鄉(xiāng)集市貿易管理條例》制定的地方文件。這樣的規(guī)定不但是在海門市，全國多數(shù)縣市都有此規(guī)定。

南通紡都城的業(yè)主們表示，購房合同第18條規(guī)定的“買受人同意該房屋的使用應當符合劃行歸市的管理規(guī)定”

，是合同陷阱，他們將“劃行歸市管理”的規(guī)定理解為南通紡都城作為亞洲最大的家紡暨配套軟裝市場要便于管理，擺放整齊、方便交易而已。

關于政府所稱的劃行歸市的公示問題

，業(yè)主們稱，據(jù)現(xiàn)場錄像取證，該公示在疊石橋地區(qū)根本不存在。如果數(shù)千名購房者見過這一規(guī)定，應該就不會以那么高的價格去買(商鋪)了。

北京盈科律師事務所南京分所譚小輝律師表示

，購房者完全可以要求退房。在《商品房銷售管理辦法》第十四條規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應當執(zhí)行 《中華人民共和國廣告法》、《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關規(guī)定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。

在最高人民法院 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條中

，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的